Новости
Еще раз о сложностях выбора: новострой или вторичка?
Нередко возникает
дилемма, какую квартиру приобрести: в новостройке или на вторичном рынке. В
этот раз мы решили не быть голословными, а лишь приведем голые факты. Итак, наиболее
обсуждаемые плюсы и...
Опубликовано: 19 июля 2019
Оформлять ли жильё на взрослых детей?
Причин
для переоформления прав собственности на квартиру может быть несколько:
1)
Избежать лишних расходов (большая нотариальная пошлина) и потери времени (6
месяцев) при оформлении наследства.
2)
Для сохранности права собственности...
Опубликовано: 17 июля 2019
Покупаем две, делаем одну: как грамотно купить квартиры для объединения
Объединенные
квартиры сегодня – не такая уж редкость. Трендом это явление назвать, конечно,
нельзя, но в последние годы оно встречается довольно часто.
Почему
объединяют, а не покупают готовое жилье?
Если...
Опубликовано: 15 июля 2019
Правда и мифы об апартаментах
ЧТО ТАКОЕ АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты — это
квартира с другим юридическим статусом и более привлекательной ценой.
Апартаменты стоят дешевле аналогичных квартир, что стало более заметным из-за
общего снижения стоимости на первичном...
Опубликовано: 12 июля 2019
Зачем и обязательно ли платить за капремонт?
Месяц сменяется месяцем,
год идет за годом, квитанции за мифический «капитальный ремонт» приходят снова
и снова, но никаких изменений не происходит. Так и возникает вопрос,
обязательно ли вносить деньги, а...
Опубликовано: 10 июля 2019
Как идут изменения на рынке недвижимости после 1 июля: готовность минимальна
Какие прогнозы дают развитию строительной отрасли на следующие 5 лет?
Опубликовано: 8 июля 2019
Как подарить квартиру и оставить за собой право вернуть ее обратно?
Договор дарения, в народе
именуемый как дарственная, представляет собою переход имущества от дарителя к
одариваемому. Дарение происходит на безвозмездных началах. Следовательно, тот,
кто получил в подарок имущество не должен выполнять...
Опубликовано: 4 июля 2019
Сбербанк проработает вопрос по льготной ипотеке для многодетных семей
Сбербанк России обсуждает
вопрос, как исполнить поручение президента России Владимира Путина по
предоставлению доступной льготной ипотеки для многодетных семей.
Ранее Владимир Путин в
ходе "Прямой линии" заявил, что банки во...
Опубликовано: 24 июня 2019
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
О сделках с недвижимостью, в
результате которых обманутые продавцы оказываются без денег и без квартиры,
сообщают вновь и вновь. Самые незащищенные перед квартирными аферистами –
пенсионеры, которые не могут до...
Опубликовано: 21 июня 2019
Продажа недвижимости без налога становится возможной через 3 года
Владельцы жилой
недвижимости смогут продавать ее без уплаты налога уже через три года, а не
через пять лет, как сейчас, при условии, что это жилье единственное. Такие
поправки в Госдуму...
Опубликовано: 19 июня 2019
Опасно ли требовать неустойку с застройщика и к чему это может привести?
Покупка квартиры на этапе
строительства сопряжена с определёнными рисками, такими как затягивание
строительства, задержка сдачи объекта в эксплуатацию. Взыскание неустойки с
застройщика при таких обстоятельствах стало явлением уже обыденным. Всё...
Опубликовано: 17 июня 2019
Если квартира куплена на имя жены, положена ли доля мужу при разводе?
Многие семьи во время покупки жилья оформляют его на супругу. При этом надо помнить, что часть семей разводится. В этом случае возникает вопрос, может ли супруг претендовать на часть жилой...
Опубликовано: 14 июня 2019
Кого будут поощрять за доносы о нелегальной аренде жилья
ФНС идет на новый виток борьбы за собираемость налогов
Опубликовано: 11 июня 2019
Подводные камни новых правил регистрации права на недвижимость
Большинство людей
покупают и продают квартиры очень редко, поэтому обычный гражданин просто не
успевает отследить изменение законов, подзаконных актов, правил и прочих
юридических закорючек, которые появляются с устрашающей быстротой в...
Опубликовано: 10 июня 2019
Риски при покупке квартиры, которые не сможет предвидеть даже опытный юрист
В подавляющем большинстве
случаев профессиональный юрист поможет разобраться в ситуации с квартирой.
Также он определит возможные риски и даст рекомендации по их устранению или
минимизации.
Тем не менее, существует
недвижимость,...
Опубликовано: 5 июня 2019
Как теперь правильно завещать недвижимость в России: Госдума приняла поправки к закону
В сентябре 2018 года в законодательстве появилось такое понятие, как наследственный фонд.Какие документы нужны для вступления в наследство:Оригинал свидетельства о смерти или его дубликат.Справка о том, кто проживал с ним...
Опубликовано: 3 июня 2019
Квартиры со свободной планировкой: обзор основных преимуществ и недостатков
Рассмотрим преимущества и недостатки таких квартир
Опубликовано: 31 мая 2019
Что ждать от рынка недвижимости в Петербурге после вступления в силу закона 1 июля 2019 года
Уже с 1 июля 2019 года резко ужесточается государственное регулирование жилищного строительства. Как это отразится на ценах на жилье принципе?
Опубликовано: 29 мая 2019
2019 год: эпоха долевого строительства заканчивается
В конце 2018 года
президентом России был подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…”».
Нововведения призваны обеспечить массовый переход строительного...
Опубликовано: 27 мая 2019
Подводные камни для покупателя квартиры, перешедшей по завещанию
На
вторичном рынке зачастую выставляются объекты, полученные Продавцом в
результате завещания. С первого взгляда создается впечатление «безупречной
чистоты» и неоспоримой законности, ведь в переходе права собственности
участвует нотариус, а значит...
Опубликовано: 24 мая 2019
Что делать, если в собственности лишь часть квартиры?
Конфликтные
ситуации у владельцев долей случаются довольно часто. При этом «коллеги по
несчастью» – долевые собственники – не скупятся на изощренные способы довести
соседа по жилплощади до ручки. Разберемся, как...
Опубликовано: 22 мая 2019
Почему иногда стоит просить скидку при покупке квартиры
Почему одинаковые квартиры в одном подъезде стоят по-разному и какие квартиры нельзя покупать при любой скидке?
Опубликовано: 20 мая 2019
Необходимо ли согласие супруга на покупку квартиры?
Выясним, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2019 году
Опубликовано: 17 мая 2019
Как сэкономить на покупке квартиры
С
1 июля 2019 года сделки по покупке жилья в новостройках будут заключаться при
помощи эскроу-счетов. Это поможет забыть уже, как страшный сон многочисленные
акции протеста обманутых дольщиков, захваты отделений...
Опубликовано: 15 мая 2019
Ошибки при закрытии ипотеки, из-за которых можно потерять квартиру
Закрыть
ипотеку – это отдать не только все деньги в банки, но и пройти все круги
бумажной бюрократии для того, чтобы квартира, за которую вы усердно платили
несколько лет точно...
Опубликовано: 13 мая 2019
Понятие альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью
Просматривая
объявления о продаже недвижимости, вам очень часто попадаются в объявлениях
такие понятия как «альтернатива», «свободная продажа» или даже «прямая сделка».
Что это означает? Ответ прост – это всего лишь...
Опубликовано: 29 апреля 2019
Панельный дом или монолитный?
Давайте вместе попробуем разобраться в преимуществах и недостатках каждой из этих технологий строительства.
Опубликовано: 26 апреля 2019
Как унаследовать неприватизированную квартиру
Потеря дорогостоящего
актива - оплошность, которую нельзя допустить. Если по каким-то причинам
наниматель не приватизировал своё жильё, то квартира после его смерти легко
может получить новых пользователей, с подачи муниципалитета....
Опубликовано: 24 апреля 2019
Французы придумали, как увеличить жилплощадь в старых многоэтажках
Смотрите, что у них вышло
Опубликовано: 22 апреля 2019
Как выделить долю в квартире: пошаговая инструкция
Доля
недвижимости в натуре — это непосредственная часть этой недвижимости,
выделенная в отдельное помещение, своей площадью полностью соответствующее
доле. Если ее получить невозможно, собственник получает денежную компенсацию.
Определение
доли в...
Опубликовано: 19 апреля 2019
Nobelius теперь у нас
Теперь вы можете приобрести уникальные квартиры в элитном клубном доме у нас
Опубликовано: 18 апреля 2019
Когда обращаться к нотариусу при сделках с жильем
Продажа долей, несовершеннолетние собственники, рента — рассказываем, какие еще сделки необходимо нотариально удостоверить
Опубликовано: 17 апреля 2019
Процедура наследования после смерти супруга, порядок вступления в наследство
Вступление
в наследство – процедура не простая и сопряжена со знанием законодательства.
Наследованию подлежит все совместно нажитое в браке имущество, за исключением
оговоренных в брачном договоре позиций. Такие нормы прописаны...
Опубликовано: 15 апреля 2019
Необходимо ли согласие супруга на покупку квартиры?
Большинство сделок с недвижимостью требуют согласия супруга. Это касается, в первую очередь, сделок, связанных с отчуждением имущества. Если говорить про приобретение, то в ряде случаев оно не требуется. А иногда...
Опубликовано: 12 апреля 2019
Права собственника жилого помещения
Как не потерять право собственности
Опубликовано: 10 апреля 2019
Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?
Почему необходимо составлять акт
приема-передачи при покупке квартиры, а также объяснили, что такое негаторный
иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права
собственности.
После
покупки квартиры, когда завершена...
Опубликовано: 8 апреля 2019
Риелторам дали инструкцию по выявлению преступных схем
Финансовая
разведка - Росфинмониторинг - разработала инструкцию для риелторов и нотариусов
для распознавания сделок с участием преступных и коррупционных денег.
О
подозрительных клиентах продавцы недвижимости должны информировать надзорное
ведомство. При...
Опубликовано: 5 апреля 2019
Расторжение договора: в каких случаях имеет смысл разорвать ДДУ, а когда об этом можно сильно пожалеть
На
расторжение ДДУ в одностороннем порядке у дольщика должны быть веские причины.
Однако важно знать, что даже если суд расторг договор с застройщиком и присудил
вернуть деньги дольщику – тот...
Опубликовано: 3 апреля 2019
Что такое дуплекс
Многие
слышали о новой форме недвижимости - дуплексе. Но мало кто точно знает, что из
себя представляют дуплексы и чем они отличаются от обычных коттеджей.Дуплекс
— отдельно стоящий дом, поделенный...
Опубликовано: 1 апреля 2019
Приостановка государственной регистрации права собственности
Права
на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное,
коммерческое или это земельный участок, должны быть в обязательном порядке
зарегистрированы в Росреестре. Именно запись в реестре недвижимости со...
Опубликовано: 29 марта 2019
Цены на новостройки Санкт-Петербурга и Ленобласти продолжат расти
Какова динамика изменений стоимости квадратного метра в Петербурге за последние несколько лет?
Опубликовано: 27 марта 2019
Никаких гостиниц в жилом фонде не будет
Госдума
РФ одобрила законопроект, запрещающий размещать гостиницы в жилом фонде.
Соответствующие поправки в ст. 17 Жилищного кодекса РФ были приняты в третьем
чтении, которое состоялось 6 марта текущего года. Депутаты...
Опубликовано: 25 марта 2019
4 вида сделок, которые нужно обязательно заверять у нотариуса
Удостоверение
сделки нотариусом обеспечивает безопасность сторонам, ведь нотариус несёт
полную ответственность (и юридическую, и материальную) по всем сделкам, которые
он удостоверяет. Участники совершенно любой сделки по своему желанию могут
обратиться...
Опубликовано: 21 марта 2019
Нотариусы готовы взять на себя функции фронт-офиса Росреестра
В Министерстве юстиции полагают, что это лучший вариант развития событий для рынка недвижимости и готовы нотариусам поспособствовать
Опубликовано: 18 марта 2019
Когда квартира становится собственностью
По
общему правилу собственность на квартиру и иные недвижимые объекты возникает с
момента регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимость
(ЕГРН).
То
есть получается, что законодательство не дает...
Опубликовано: 13 марта 2019
Популярные способы обмана дольщиков
Застройщики
часто зарабатывают на своих дольщиках крупные суммы, пользуясь
невнимательностью людей и отсутствием знаний в законодательстве. Обман
происходит, как с готовыми квартирами, так и на этапе строительства.
Рассмотрим,
как это...
Опубликовано: 11 марта 2019
Как не платить налог от продажи квартиры или уменьшить его
Задумываясь о продаже квартиры, многие собственники задаются не только вопросом, как быстрее и выгоднее реализовать своё жильё – их также интересует важный аспект уплаты налогов по результатам заключённой сделки, поскольку...
Опубликовано: 7 марта 2019
Признаки квартиры, которую не стоит покупать
Покупка квартиры – дело
тревожное. Сразу охватывает волнение, недоверие ко всем и каждому. А порой
придешь смотреть выставленное на продажу жилье, откроет милая бабушка, покажет
живописный вид из окна, угостит...
Опубликовано: 6 марта 2019
Налог на продажу квартиры менее 5 лет в собственности — новый закон и его нюансы
Недавно
стало известно, что в российском законодательстве произошли определенные
изменения. Они коснулись продажи жилой недвижимости. Если продавать ее после
пяти лет проживания, тогда налог платить не требуется. Законодатели это
объясняют...
Опубликовано: 4 марта 2019
Апартаменты как жильё «вне закона»
Привлекательная цена и отделка "под ключ" - может ли это стать весомыми аргументами при покупке апартаментов?
Опубликовано: 1 марта 2019
Какие законы вступают в силу с 1 марта 2019 года
Март
2019 года принесет некоторые изменения в законы, которые повлияют на привычный
ритм жизни. Новые введения правил непосредственно коснуться пенсионеров,
автоперевозчиков и строителей.
Приятной
новостью для городских жителей, станет улучшение...
Опубликовано: 27 февраля 2019
Как не остаться на улице при разводе
Статистика разводов заставляет задуматься о насущном
Опубликовано: 25 февраля 2019
Продажа и покупка квартир и недвижимости скоро перейдет в онлайн режим
Для «цифровизации» рынка
недвижимости ищутся новые методы. И причины этому давно понятны. Государство
под благовидным предлогом перевода в онлайн сделок с недвижимостью закручивает
гайки. Такие сделки проще контролировать. А где...
Опубликовано: 22 февраля 2019
Переход с рассрочки на ипотеку
Покупка
недвижимости в долг связана с риском. Рядовая ситуация: человек приобрел в
рассрочку квартиру в новостройке, выплатил больше половины суммы.
А
потом произошло непредвиденное — пополнение в семье, потеря работы...
Опубликовано: 20 февраля 2019
Счета эскроу: что это и зачем они нужны
Слово популярное в наши дни. Разберемся что же это такое
Опубликовано: 18 февраля 2019
Последний этаж как приговор
В чем заключаются плюсы и минусы квартир на последних этажах
Опубликовано: 15 февраля 2019
Что удивляет иностранцев в Российских квартирах
Водка,
медведь, балалайка - уж самое стереотипное представление иностранцев о России. А
вообще, что они о нас думает? Есть ли такие вещи, которые для нас обычны, а для
них странные....
Опубликовано: 14 февраля 2019
Новые правила: с 1 февраля можно дешевле оформить право собственности
С 1 февраля 2019 года
вступили в силу поправки в закон о нотариате. Теперь нотариусы будут обязаны
передавать в Росреестр сведения о сделках с недвижимостью в электронном виде в течение...
Опубликовано: 13 февраля 2019
Как продать квартиру, на которую оформлена ипотека
Иногда
люди решают продать квартиру, за которую они платят ипотеку. Специалисты
говорят, что сейчас приблизительно каждая пятая квартира, продающаяся на
вторичном рынке, имеет такое обременение. Рассказываем, как продать такое жильё...
Опубликовано: 11 февраля 2019
Кто еще имеет право на «вашу» квартиру?
Уверены ли вы, что после подписания ДКП квартира полноценно ваша?
Опубликовано: 8 февраля 2019